IMMOBILIARE MARCHETTI DI DANIELA MARCHETTI

Rustico casale GRAGNANO Capannori

Rif: TF116 | 290 Mq | 9,5 Vani | 3 Camere | 2 Bagni | Giardino 1300 Mq

Descrizione
Gragnano, porzione di villa storica del ‘700 libera su tre lati di mq. 290 distribuiti su due livelli fuori terra e seminterrato. Si accede alla proprietà da viale sterrato carrabile che costeggia parte del giardino. Ingresso da scala originale in pietra esterna, portone originale che si apre su un ampio soggiorno, sala da pranzo con caminetto e attacchi per cucina, camera o studio, bagno finestrato con doccia emozionale e sauna. Dal soggiorno una scala in legno a vista, conduce al piano primo dove troviamo tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno una scala in cotto conduce nel seminterrato dove troviamo una grande taverna con caminetto originale e una cucina in muratura con piano di lavoro in marmo bianco di Carrara, tunnel che in origine collegava la villa alla casa del contadino. Infissi in legno con doppi vetri e scuri, pavimento nella zona giorno in cotto toscano mentre nella zona notte son in listelloni di legno di colore chiaro. Termosingolo a gpl con radiatori in ghisa, acquedotto e pozzo per l’irrigazione. Pannelli solari per l’acqua calda. La proprietà è corredata da mq. 1300 di giardino esclusivo con un piccolo laghetto, dependance in legno, annesso con forno ad uso ripostiglio e lavanderia. Posizione semicollinare, ottima esposizione solare. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l’indirizzo esatto. Il prezzo non è trattabile
Dettaglio immobile
Rif TF116
Prezzo € 265.000
Provincia Lucca
Comune Capannori
Zona Gragnano
Indirizzo Via Pesciatina
Superficie 290 mq
Vani 9,5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1700
Cantina si
Parcheggio si
Giardino esclusivo 1.300 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Soffitta si
Taverna si
Camino si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 5.001 mt
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€ 265.000
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Chi siamo
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VIA PESCIATINA 677
55010 CAPANNORI (LU)
C.F.: MRCDNL65E53E715U
P.IVA: 01861140463
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