IMMOBILIARE MARCHETTI DI DANIELA MARCHETTI

rustico con terreno e pertinenze

Rif: CI227 | 530 Mq | 19 Vani | 8 Camere | 4 Bagni | Giardino 26000 Mq

Descrizione
Zona collinare, complesso immobiliare composto da tre fabbricati oltre ad una piscina di mt. 4,5 per mt 9,5 e da mq. 26.000 di terreno coltivato ad oliveto e vigneto, alberi da frutto e bosco. L’immobile principale di mq. 270 distribuiti su tre livelli è composto al piano terra da: ingresso in soggiorno, cucina e sala da pranzo; scala di accesso al piano primo dove troviamo: camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, altra camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Il secondo piano con ingresso indipendente, è composto da: soggiorno, cucina/pranzo con caminetto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia, oltre a ampia terrazza verandata abitabile e protetta da tende da sole. Il secondo immobile di mq. 130, è costituito da un vecchio fienile ristrutturato e trasformato in civile abitazione; si compone da: ingresso-soggiorno e angolo cottura al piano terra, camera doppia, camera matrimoniale con accesso ad ampia terrazza abitabile e bagno finestrato con doccia al piano primo oltre a due vani al piano terra con ingresso indipendente ad uso taverna, costituita da cucina e sala da pranzo. Il terzo immobile attualmente ad uso agricolo ma con permesso approvato per la realizzazione di una piccola abitazione composta da soggiorno-cucina, camera e bagno, è in fase di ristrutturazione e sarà ultimato entro la fine del 2020. A corredo forno a legna e pozzo. Tutti gli immobili dispongono di resedi lastricate e di coperture che consentono di arredare comodamente lo spazio esterno per sfruttare al massimo momenti all'aria aperta. Il riscaldamento nella casa principale è con caldaia a pellet con regolazione della temperatura per ogni piano e gpl nell'abitazione secondaria anch'essa con regolazione a piani separati. Grazie alla posizione privilegiata e predominante, la proprietà gode di un’incantevole vista panoramica sulla piana di Lucca sfruttando al massimo l’esposizione solare per luce e clima. Splendida dimora immersa nel verde della collina tra odori e sapori di una campagna antica tra vigneti ed uliveti, a diretto contatto con la natura, ricca di emozioni e tranquillità.
Dettaglio immobile
Rif CI227
Prezzo € 850.000
Provincia Lucca
Comune Capannori
Zona Valgiano
Indirizzo Via di Valgiano
Superficie 530 mq
Vani 19
Camere 8
Bagni 4
Classe energetica G (DL 90/2013)
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1900
Parcheggio 100 mq
Giardino esclusivo 26.000 mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Doppio
Taverna si
Piscina 40 mq
Canna fumaria si
Terrazza 20 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 2.001 mt
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Classe energetica
Chi siamo
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VIA PESCIATINA 677
55010 CAPANNORI (LU)
C.F.: MRCDNL65E53E715U
P.IVA: 01861140463
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