IMMOBILIARE MARCHETTI DI DANIELA MARCHETTI

Lucca, nella frazione di Gragnano a 15 km dalla città, villa di particolare architettura sia interna che esterna, ristrutturata nel 1978 sotto la direzione di un noto architetto di quegli anni.
La proprietà è composta da un corpo principale di mq 488 disposti su due livelli e mansarda, da una cascina di mq. 69 disposti su due livelli e da mq. 4.000 di terreno ad uso giardino recintato per quasi l’intero suo perimetro.
Si accede alla villa da due accessi carrabili con vialetto privato.
All’interno del corpo principale si accede da grande portone in legno che si apre su un grande ingresso e appena entrati, ci troviamo difronte un immensa zona living open space divisa in tre zone aperte con camino e da un imponente scala a vista in cemento armato e legno posta in zona centrale.
Dalla zona giorno e sempre a vista, si può ammirare il particolare tetto in legno e il ballatoio del piano primo da dove si raggiunge la zona notte, mentre, dalle grandi porte vetrate si può accede ai due grandi porticati che si affacciano sul giardino
Il piano terra si completa con: uno studio, una cucina abitabile in muratura con accesso anche per l’esterno, tre camere da letto, un ripostiglio/dispensa e da un bagno finestrato con doccia.
Salendo la scala, al primo piano, dal ballatoio, da dove possiamo visionare dall’alto la grande zona giorno, possiamo accedere alla zona notte composta da una grande camera da letto con bagno privato, dalla quale si accede alla grande terrazza panoramica. Sempre sullo stesso piano, è stato realizzato un appartamento accessibile sia dal ballatoio che da una scala esterna privata rendendolo indipendente; composto da: soggiorno, cucinotto, due camere da letto e da un bagno finestrato, scala a chiocciola per salire al piano mansarda composto da tre camere da letto e un bagno finestrato.
Continuando a salire la scala interna dal piano primo, si accede al piano mansarda tutta abitabile composta da due vani uso camere da letto, terrazzo chiuso e bagno finestrato.
La proprietà è corredata da un rustico ad uso dependance della villa in tipologia di cascina toscana con mandolate e finestre ad arco a sesto acuto, di una superficie di 69 mq disposti su due livelli composta al piano terra da lavanderia, cantina e ampia veranda e al primo piano da un piccolo appartamento con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Esternamente forno a legna.
Riscaldamento a metano con radiatori in ghisa, acquedotto, pozzo per l’irrigazione del giardino, infissi interni in legno di rovere, tetto con isolamento, sistema d’allarme.
Ideale anche per più nuclei familiari, o come attività ricettivo turistica.
Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l’esatto indirizzo.
Distanze: 12 Km da Lucca, 35 Km da Pisa, 41 Km dalla Versilia, 70 Km da Firenze e 9 Km da Pescia.