IMMOBILIARE MARCHETTI DI DANIELA MARCHETTI

S. Gennaro, in posizione semi collinare, in gradevole contesto residenziale di ville di recente costruzione, villa di ultima generazione in fase di ultimazione ubicata in posizione panoramica.
L’immobile ha una superficie di circa 255 mq distribuiti su due livelli e seminterrato,
Al piano terreno di mq. 142,55 è composto da una zona notte e da una zona giorno.
La prima è composta da una camera matrimoniale con bagno con vasca e doccia e locale guardaroba; un’altra camera matrimoniale con bagno e una cameretta per due letti singoli e bagno.
La zona giorno comprende un ingresso in un’ampia zona living con caminetto a bioetanolo e una scala a vista in legno che conduce al piano primo formando un unico volume con la zona living al piano primo formando un open space con ampie aperture vetrate da dove poter ammirare l’incantevole panorama sulla Valdinievole; cucina a vista, zona pranzo e l’accesso ad un’ampia terrazza posta al livello del giardino lato ovest e ad un terrazzo d’angolo ad est.
Il Piano primo ha una superficie di mq. 114,68.
A questo piano si trova anche un bagno e un locale lavanderia.
Dalla terrazza lato ovest, si accede, con scala esterna, al solarium di mq. 42,62 posto al piano superiore dov’è la predisposizione per l’istallazione di una piscina idromassaggio.
Il garage si trova al piano terreno ed è comunicante con la zona living del piano primo da una scala interna.
La proprietà è corredata da 1.200 mq di terreno.
Il fabbricato ha una struttura portante antisismica di cemento armato, i muri perimetrali sono in “poroton” con spessore di 44 cm, tetto coibentato e isolato con spessore di 16 cm,.
Gli infissi sono in alluminio con vetri-camera di elevato spessore.
L’impianto di climatizzazione suddiviso in tre zone è ad aria con pompa di calore di 10Kw esterna e caldaia di integrazione che alimenta anche l’acqua sanitaria.
L’impianto di riscaldamento è di tipo “a pavimento” ed è diviso in tre zone.
E’ prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico da 5Kw con pannelli da istallarsi sulla copertura.
Nota Bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l’indirizzo esatto.