IMMOBILIARE MARCHETTI DI DANIELA MARCHETTI

Porcari, piccolo paese della Piana di Lucca, a circa un quarto d’ora dalle mura della città, interessante villa padronale in stile liberty datata 1929 in discrete condizioni di conservazione.
L’immobile è inserito all’interno di un parco privato di 4.000 mq con alberature secolari e piante ornamentali.
La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e un interrato da uso cantina con un’altezza di mt 2,55: il tutto per una superficie totale di 390 mq. ed è divisa in due unità immobiliari.
Gli ambienti interni conservano dettagli originali: soffitti decorati e pavimenti del Tessieri.
La prima unità si sviluppa su i primi due livelli: il piano terra composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, piccolo salottino con caminetto e bagno e il piano primo composto da quattro grandi camere, uno studio e un bagno.
La seconda unità si sviluppa sull’ultimo piano piano mansardato con travi a vista, ristrutturato negli anni ’90 e composto da una grande zona giorno con caminetto e cucina a vista, due camere, bagno e lavanderia.
Completano la proprietà un grande annesso pluriuso poco discosto dal fabbricato principale, locali accessori per ricovero attrezzi e due ingressi carrabili.
Possibilità di ampliamento sul volume esistente e potenzialità edificatorio sul terreno edificabile a corredo dell’immobile. Ottima opportunità per la realizzazione di strutture ricettive oltre a soluzioni residenziali di pregio.
Il grande parco permette la costruzione di una piscina, un campo da tennis o altre soluzioni.
Alcuni locali del complesso immobiliare necessitano una ristrutturazione.
Riscaldamento a metano con termosifoni in ghisa, fognatura pubblica, acquedotto e due pozzi per l’irrigazione del giardino.
Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare e non l’indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive.